*Продается коммерческое помещение 72,9 м² с готовым бизнесом и арендным доходом!*
*Местоположение:* Жилой городской массив, рядом городской парк, высокая проходимость, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
*Транспортная доступность:* 5 минут до ж/д станции, рядом автобусная остановка.
*Площадь:* 72,9 м².
*Назначение:* Идеально под офис компании, стрит-ритейл или продолжение текущего бизнеса.
*Особенности объекта:*
- Часть помещения уже сдана в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
- В одной из комнат находится *солевая пещера, в другой — **фитобочка* (готовый бизнес с потенциалом развития).
- Современная планировка, возможность зонирования.
- Высокая проходимость — отличная видимость для клиентов.

*Продается коммерческое помещение 72,9 м² с готовым бизнесом и арендным доходом!*
*Местоположение:* Жилой городской массив, рядом городской парк, высокая проходимость, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
*Транспортная доступность:* 5 минут до ж/д станции, рядом автобусная остановка.
*Площадь:* 72,9 м².
*Назначение:* Идеально под офис компании, стрит-ритейл или продолжение текущего бизнеса.
*Особенности объекта:*
- Часть помещения уже сдана в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
- В одной из комнат находится *солевая пещера, в другой — **фитобочка* (готовый бизнес с потенциалом развития).
- Современная планировка, возможность зонирования.
- Высокая проходимость — отличная видимость для клиентов.
- Коммуникации в отличном состоянии: электричество, водоснабжение, вентиляция, интернет.

*Преимущества локации:*
- Центральное расположение в жилом массиве — высокая посещаемость.
- Близость к парку, ж/д станции и автобусной остановке — удобство для клиентов и сотрудников.
- Рядом жилая застройка, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
*Собственник:* Один взрослый, все документы готовы к сделке.
Не упустите возможность приобрести прибыльный объект в перспективном месте! Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей.