Продажа коммерческой недвижимости в Орехово-Зуеве

Арт. 133099239 ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ОРЕХОВО-ЗУЕВО — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАБЕРЕЖНОЙ! Идеальное место под кофейню, офис, аптеку, шоурум или пункт выдачи WB/Ozon— в самом сердце города, рядом с Парковским мостом и главным деловым кварталом. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: • Адрес: г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 105Б • Первая линия набережной — хороший пешеходный трафик. • Рядом: салоны красоты, ателье, мебельные мастерские, магазины — живая коммерческая среда • Отличная видимость: большая витрина, место под вывеску, без деревьев перед входом • Городская парковка для клиентов и сотрудников во дворе ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: • Общая площадь: 70,2 м², полезная — 50 м² (квадратная форма — без ''мёртвых'' зон) • 1-й этаж, общий вход со двора ( можно сделать вход со стороны набережной), уровень вровень с землёй • Высота потолков: 2,8 м • Коммуникации: газовое отопление, приточно-вытяжная вентиляция, интернет • Санузел на 2-м этаже (общий), можно завести ''мокрую'' точку со второго этажа. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: • Собственность 100%, без обременений • Все документы готовы: ЕГРН, техпаспорт • Назначение: нежилое — подходит под торговлю, офис, общепит, пункты выдачи. • НДС включён в стоимость ФИНАНСЫ: • Полная цена указана — возможен торг • Сейчас работает магазин ''Текстиль для дома'' — бизнес ''заходи и работай'' СОСТОЯНИЕ: • Помещение с ремонтом • По договорённости можно оставить мебель и торговое оборудование ДЛЯ КОГО: Идеально под: • Пункт выдачи WB / Ozon • Кофейню или мини-кафе • Офис продаж или агентство • Аптеку, салон красоты, шоурум ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Собственник меняет инвестиционный портфель — объект продаётся по рыночной цене. ПОКАЗ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ! ЗВОНИТЕ С 9:00 ДО 20:00 — ПОКАЖУ ВСЁ И ОТВЕЧУ НА ВОПРОСЫ!

Продаются помещения свободного назначения от 15м2 в здании, расположенном в широком жилом массиве. 15м2 - 2 250 000р 30м2 - 4 500 000р 50м2 - 7 500 000р 100м2 - 15 000 000р Общая площадь здания 422,4м2, ранее находилось в аренде у торг сети Магнит. Потолки 3,5м. Электричество - 50кВТ. Объект продается, как целиком, так и в нарезку. Идеально под размещение мини кафе, ПВ, ногтевого салона, магазина и иной торговой точки. Рассрочка на 2 года от собственника и индивидуальные условия выхода на сделку.

Вашему вниманию предлагается к покупке коммерческое помещение, идеально подходящее под хостел, кафе, салон красоты, центр услуг в центре города с БОЛЬШИМИ ОКНАМИ НА ЦЕНТРАЛЬНУЮ НАБЕРЕЖНУЮ! Отдельный выход на прогулочные зоны отдыха. Выполнен качественный евроремонт с заменой коммуникаций, помещение ранее не эксплуатировалось, установлены пластиковые стеклопакеты. Высота потолков составляет 3.6 м, что позволяет реализовать практически любые проектировочные задачи. Выделено 30 кВт электроэнергии, возможно увеличение (прямой договора с фабрикой). Помещение состоит из 6 комнат, кухни, санузлов, душевой и одного большого зала(площадью 143 м2). В зале 9 окон. Также при входе в здание в собственности находится кабинет охраны/консьержа на первом этаже . В помещение ведет уникальная чугунная лестница работы царского времени, также - собственность. Рядом со зданием располагается зона отдыха с беговыми дорожками, сценой, прогулочными зонами и причалом. Около помещения находится просторная парковка. В 2 минутах ходьбы- четырёхэтажный торговый центр ''Орех'' с такими магазинами как М.Видео, Детский мир, Спортмастер. В пешей доступности располагается Парк Культуры и Отдыха с каруселями, фудкортами и прудом. Собственность 2019 года. Оперативный показ, возможна рассрочка/ипотека! Аргументированный торг.

ОБЪЕКТ 11394 Предложение на предмет заинтересованности в приобретении нашего собственного объекта, находящегося по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина д. 107. Под организацию многофункционального комплекса в Английском стиле с одноимённым названием ''Английский квартал'', который будет располагаться в районе ''Крутое''- историческое название Англичанка. Данный объект находится в центре города на пересечении нескольких районов, федеральной трассы А 108, между двух ж/д станций ''Крутое'' и ''Орехово-Зуево'', в районе перспективной застройки по плану развития города. Здания объекта находятся в собственности, земельный участок в стадии оформления в собственность, на данный момент оформлен на правах бессрочного пользования. Общая площадь участка 4 ГА, общая площадь строений 10 092 кв.м. Документы основания: Договор купли-продажи нежилого имущества. Сам объект ранее использовался как Деревообрабатывающий завод с использованием высоких мощностей, на данный момент они не используются, но подлежат восстановлению. На свободной площади возможно разместить деревянные строения в стиле ''Шале'', в которых будет организованы площади под магазины (багетная мастерская, магазин антиквариата), кафе, а так же центр развития (творческие мастерские, школа искусств, школа дизайна, центр иностранных языков). Общую территорию комплекса можно организовать в виде парка, с прогулочными зонами и зонами отдыха, разместив беговые и велодорожки. Возможен вариант использования объекта без дополнительного строительства, задействовав имеющиеся строения - такой вариант будет менее затратным т.к. на данный комплекс есть потенциальные арендаторы, которые готовы за свой счет провести внутренний ремонт помещений. Наилучшее применение основного здания (порядка 6000 кв.м) под размещение ТРЦ. Отдельно стоящие здания (порядка 3000 кв.м и 1000 кв.м) под размещение спортивного комплекса или аквапарк, кафе, макавто и т.д. Общие характеристики объекта: Объект представляет собой земельный участок 4 ГА с расположенными на нем строениями общей площадью 10 092 кв.м. Описание юридических прав. Здания находятся в собственности. Земельный участок оформлен на правах бессрочного пользования. Объект не заложен, не отягощен обременениями. Документы-основания: договор купли-продажи недвижимого имущества . Краткая характеристика объекта. Удобное расположение центр города, пересечение с федеральной трассой А108. Объездная дорога по берегу реки для транспорта объекта. Возможность использования высоких мощностей бывшая территория ДОЗ. Состав объекта: -ДОЗ (деревообрабатывающий завод), площадью 5 474,8 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:16, - склад масленых красок, площадью 83,1м2, кадастровый номер 50:47:0040501:13, - трансформаторная подстанция, площадью 105,7 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:13, - лесопильный цех, площадью 2776,1 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:11, склад площадью 852,8 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:11.