Продажа коммерческой недвижимости в Орехово-Зуеве

Продаётся комплекс зданий, расположенный в топовом месте в центре города рядом с центральном вокзалом. Здания расположены вдоль двух основных улиц города (Ленина и Вокзальной). Общая площадь зданий 1730 кв. метров. Общая площадь земли 18 соток. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ, виды разрешенного использования: магазины и общественное питание, возможно легко добавить другие виды разрешенного использования. Здания в хорошем состоянии, возможно приспособление под современное использование с целью достижения максимальной коммерческой эффективности путём перепланировки, изменения фасадов (добавление витрин и входов) и благоустройства территории. Наиболее привлекательным является использование данного имущественного комплекса как торговый центр с торговыми рядами и внутренней территорией, также приспособленной для коммерческого использования. Все центральные коммуникации, выделенная мощность 150 кВт. Много места для парковки как по улице Ленина, так и по улице Вокзальной. Самый интенсивный пешеходный и автомобильный траффик в городе. Здания кирпичные, высокие потолки, свободная планировка. Площадь первых этажей 800 кв метров.

Продается здание 1730 м² для Вашего бизнеса в Орехово-Зуево! Отдельно стоящее здание с общей площадью 1730 м², расположенное в центре города, в шаге от вокзала. Это идеальное место для запуска успешного арендного бизнеса! Цена: 110 000 000? Ожидаемая арендная ставка: от 2000? за м²! Окупаемость: менее 2,5 лет! Прибыль: более 3 460 000? в месяц, свыше 41 520 000? в год. Дополнительные преимущества: Земля в собственности (18 соток). Готовый проект ремонта фасада и перепланировки. Все центральные коммуникации (электричество, отопление, канализация, ХВС). Высокие потолки (до 4.5 м) и большие витринные окна с фасада с ул. Ленина и со стороны ул. Вокзальной.. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе.Бешенный трафик и охват городской аудитории со всех сторон обеспечен зданию тем , что его фасад здания смотрит на ул.Ленина(Первая линия) , тыловой фасад здания смотрит на ул.Вокзальная(Первая линия) Нет проблем с парковкой! Подарок: Сопровождение после сделки от собственника!Не упустите возможность! Звоните для быстрого просмотра и оформления. Договоримся о встрече в удобное для Вас время! Добавляйте в избранное!

Здание для быстроокупаемого арендного бизнеса.Окупаемость вложенных Вами средств - менее 2,5 лет. (Покажу мой, готовый объект в соседнем городе для подтверждения моих расчётов).Общая площадь здания 1730м2 . Ожидаемая арендная ставка выше 2000р\1м2.Отдельно стоящее здание с землей (земля 1,8 га в собственности) в г. Орехoвo-Зуeвo Здание находится в экономическом и фактическом центре города ,рядом с оживленным вокзалом.Бешенный трафик и охват городской аудитории со всех сторон обеспечен зданию тем , что его фасад здания смотрит на ул.Ленина(Первая линия) , тыловой фасад здания смотрит на ул.Вокзальная(Первая линия)Есть согласованный проект ремонта фасада и перепланировки(Ремонт не требует больших вложений и дополнительных согласований)Объект куплен у города в январе 2021 года за собственные средства.(юридически чистый объект)Здание подключено ко всем центральным коммуникациям.Высокие потолки до 4.5м. Электрическая мощность 150кВт, можно увеличить.Большие витринные окна с фасада с ул. Ленина и со стороны ул. Вокзальной.Нет проблем с парковкой. 100% чистaя cдeлка от собственникаВ подарок сопровождение после сделки.Добавляйте в избранные.Быстрый просмотр ,звоните договоримся в удобное для Вас время.Так же у меня в собственности есть для продажи:-Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет в Москве(ВАО).Добавляйте в избранные и переходите в профиль.

Здание 1730 м2 от собственника, для Вашего бизнеса (арендный бизнес).Отдельно стоящее здание с землей (земля в собственности, 18 соток) в г. Орехово-Зуево Здание находится в экономическом и фактическом центре города, рядом с оживленным вокзалом.Окупаемость вложенных Вами средств- менее 2,5 лет. У меня большой опыт и я с уверенностью могу говорить об этом, а если у вас останутся сомнения, покажу мой готовый проект в соседнем городе для подтверждения моих расчётов.Общая площадь зданий 1730 м2. Ожидаемая арендная ставка выше 2000р\1м2. (В месяц объект будет приносить больше 3 460 000р, в год больше 41 520 000р)Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов.Есть согласованный проект ремонта фасада и перепланировки (Ремонт не требует больших вложений и дополнительных согласований)Объект куплен у города в январе 2021 года за собственные средства. (юридически чистый объект)Здание подключено ко всем центральным коммуникациям (электроснабжение, центральное отопление, центральная канализация, ХВС) Высокие потолки до 4.5м. Электрическая мощность 150 кВт, с возможностью увеличения.Большие витринные окна с фасада с ул. Ленина и со стороны ул. Вокзальной.Нет проблем с парковкой.% чистая сделка от собственника.В подарок сопровождение после сделки.Добавляйте в избранные.Быстрый просмотр, звоните договоримся в удобное для Вас время.Так же у меня в собственности есть для продажи: -Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет в Москве (ВАО).Добавляйте в избранные и переходите в профиль.